신생아 특례 대출에 대해서 알아보고 계신가요?
특례보금자리론으로 새로 나온 대출 상품인 신생아 특례 대출을 소개해드리도록 하겠습니다. 신생아 특례 대출의 대환, 조건, 기간, LTV에 정보를 모두 담아놨으니 대출을 생각하고 계시다면 아래 내용을 봐주시길 바라겠습니다. 신청 방법이 궁금하시면 아래 버튼을 클릭하시면 됩니다.
신생아 특례 대출이란?
정부에서 내놓은 정책대출 상품 중 하나로, 저출산 해결 대책인 신생아 특례대출입니다. 집값 걱정으로 결혼을 미루는 사람들을 위해서 걱정을 덜어주기 위함입니다. 아래에서 신생아 특례 대출을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례 대출 조건
신생아 특례 대출에서는 구입, 전세 자금 대출로 나뉘게 됩니다.
자세한 사항은 링크를 클릭하여 보실 수 있습니다.
신생아 특례 구입 대출 조건
- 연 소득 요건 1억 3,000만 원 이하 (자산 요건 5억 600만 원 이하)이면서 무주택 가구
- 대출 신청일 기준 2년 내로 출산을 한 가구 (23년 이후 출생아부터 신청 가능)
- 대출은 24년부터 신청 가능
- 임신 중에는 대출 신청 불가능
- 소득에 따라 DSR 40~60%, LTV 최대 70~80%
- 주택 매매가 9억 원 이하, 금리는 1.6%~3.3%
신생아 특례 전세 대출 조건
- 연 소득 요건 1.3억 이하, 자산이 3억 6100만 원 이하인 무주택 가구
- 대출 신청일 기준 2년 내로 출산을 한 가구 (23년 이후 출생아부터 신청 가능)
- 대출은 24년부터 신청 가능
- 전세 보증금 5억 이내로 신청 가능, 전세자금 대출 한도는 3억 이내
- 임신 중에는 대출 신청 불가능
- 전세자금 대출 시에는 DSR 상관x, DTI 60% 이내
※ 신청방법은 24년 1월에 출시 후에 업로드 하도록 하겠습니다.
추가사항
- 한 번 정해진 금리는 5년간 고정됩니다.
- 특례대출 후 추가로 아이를 낳을 시 신생아 1명당 0.2% 금리 차감, 특례금리 고정 기간은 5년 연장(최대 15년까지 연장 가능)
- 혼인 여부와 상관없이 미혼이어도 아이만 낳으면 이용 가능
- 2023년이 아닌 2022년 12월 이전에 출산했다면 신생아 특례대출을 신청할 수 없습니다.
- 대출자는 대출받은 날로부터 1개월 안에 해당 집에 전입해야 하며, 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. (갭투자 방지)
- 분양권, 조합원 입주권을 갖고 있는 경우엔 신청 불가
신생아 특례 대출 기간
신생아 특례 대출은 24년부터 신청 가능합니다.
신생아 출산 기준 기간은 23년도 이후 출산한 아이부터 위 상품을 신청할 수 있습니다.
안타깝지만 22년도에 출산한 아이는 해당이 되지 않아 신생아 특례 대출을 신청할 수 없습니다.
신생아 특례 대출 대환대출
먼저, 대환대출이란? 금융기관에서 대출을 받아 이전의 대출금이나 연체금을 갚는 제도를 의미합니다. 쉽게 말하여, 현재 갚은 대출금을 갚지 못할 경우에는 다른 대출을 받아서 현재 대출금을 갚는 것을 의미합니다.
신생아 특례대출같이 정책으로 나온 대출은 다른 상품에 비히여 금리가 낮기 때문에 기존 은행에서 받은 대출에서 금리가 낮은 정책자금 대출로 갈아타는 것입니다.
신생아 특례 대출이 나오면서 많은 분들이 대환대출에 대해서 궁금하셨을 거라 생각이 듭니다.
정부 측에서는, 1주택자에 한하여 대환대출을 허용한다고 알렸지만, 현재 정확하게 신생아 특례대출에 대한 대환대출 여부는 공식적으로 발표를 하지 않았습니다.
QnA
Q. 결혼 전, 출산 전에 주택 소유 이력이 있는데 신생아 특례 대출을 받을 수 있을까요?
A. 대출을 신청하는 시점에 해당 주택을 소유하지 않으면 받을 수 있습니다.
총정리
| 신생아 특례 대출 | 구입 자금 대출 | 전세 자금 대출 |
|---|---|---|
| 자산 요건 | 5억 600만 원 | 3억 6100만 원 |
| 연 소득 | 1억 3000만 원 | 1억 3000만 원 |
| 대출 한도 | 5억 원 | 3억 원 |
| 대상 주택 | 9억 원 이하 | 5억 원 이하 |
| 신생아 출생년도 | 23년 이후 | 23년 이후 |
| 대환 대출 여부 | 확정X | 확정X |
| 대출 기간 | 5년, 추후 연장 가능 | 5년, 추후 연장 가능 |